地块今年4月开始调规，根据当时的公告显示地块占地约17万平，总建面高达382619平，是一个低密的中大体量规划。
这宗地块占地50415平，总建面109486平，容积率2.17，还有10845平配建。
扣除配建之后，可售住宅部分仅有98641平，可售楼面价约1.88万/平，算上配建成本，实际成本或超2万/平！
南侧即为中建海丝城的首开阅山组团，目前78平折后最低3.1万/平起，117平最高3.8万/平。
说实在，这个价格并不高，按地块可售住宅1.88万/平的楼面价，留给房企的利润空间并不大。
按照规划条件，双岗停车场地块内部需要配建幼儿园、社区日间照料中心、家庭综合服务中心、社区少年宫以及其他商业设施，合计约10845平boyu博鱼中国官方网站，。
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其中6班幼儿园需预留与二期地块合设的条件，并且还规定一二期之间可视为同一地块控制建筑退距。
也就是说，一二期大概率由同一开发商取得boyu博鱼中国官方网站，，即便是不同开发商，未来也需合作开发。
值得一提的是，出让公告还要求，地块的施工方案需要取得广州地铁集团的同意，不得阻碍广州地铁集团通行。
以及竞买者还需要有地铁线网建设、运营、管理经验，其实就已经把可能的房企范围大大缩小了。
相比于老黄埔众多旧改动辄5-6的高容积率，可以说是难得的低密，有一定的发挥空间。
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